Застройщики загородных поселков готовы на беспроцентную рассрочку

Рассрочка - не новый механизм, используемый при продажах на первичном рынке загородной недвижимости. Но за последний год интерес к нему возрос и со стороны девелоперов, и - покупателей. Получая часто беспроцентную преференцию от застройщика, покупатель может заключить договор, имея всего 30% от необходимой суммы. Девелопер тоже не остается в накладе – он увеличивает темпы продаж и уменьшает объем банковского кредитования, пишет журнал Metrinfo.

Выгода застройщика от предоставления рассрочки – это еще один инструмент, который позволяет привлечь в проект больше покупателей. При правильном формировании предлагаемой схемы по рассрочке застройщик получает дополнительный приток денежных средств в проект и уже не так остро нуждается в заемных средствах.

Условия предоставления рассрочки каждый застройщик определяет самостоятельно – законов тут нет. Главный недостаток рассрочки по сравнению с ипотекой – короткий срок действия. Чем выше готовность дома, тем он короче. К тому же рассрочка не предоставляется на дома, находящиеся в сданной в эксплуатацию части поселка. У большинства застройщиков этот срок ограничивается продолжительностью строительства дома, а иногда всего поселка в целом, и редко превышает два года. Еще один аргумент не в пользу рассрочки – более высокий размер первоначального взноса по сравнению с ипотекой. Например, в Сбербанке уже сейчас можно получить ипотечный кредит, при первом взносе всего 10%. А покупателю коттеджа по рассрочке следует иметь в качестве первого взноса не менее 30% от стоимости объекта недвижимости.

Преимущества рассрочки – экономия за пользование деньгами за счет низких процентов. Как правило, это 1,5% в месяц на остаток суммы неуплаченных денежных средств. У большинства застройщиков рассрочка все же беспроцентная. Например, по такой схеме RODEX GROUP продает домовладения в поселках «Звенигорье», «Перелески», «Сосновые берега» и «Золотые пески». Kaskad Family - в поселках «Бестужево», «Ульянкины Горки», «Берег FM» и «Вельяминовский УездЪ», MOZAIK Development - в «Высоком береге» и «Смартвилль Дмитровке», пишет журнал Metrinfo.