Срочно продать квартиру можно, но это дорого и незаконно

Обещания риелторов продать квартиру за три дня – не более чем рекламная уловка, выяснил корреспондент газеты «Коммерсант». Оформить договор о купле-продаже за такой срок действительно реально, но деньги продавец получит только после регистрации документа, то есть через две недели.

В принципе, есть три варианта относительно срочной продажи квартир. Самый быстрый – выкуп квартиры агентством недвижимости. Естественно, не по рыночной цене, а на 15-30% дешевле. Документы можно собрать дня за три, еще две недели займет регистрация договора. Если чиновников «подмазать» (на что потребуется дополнительно 120 тыс. руб.), этот процесс можно существенно ускорить, но все равно меньше четырех дней на все про все никак не получится.

Второй вариант - интенсивный поиск агентством стороннего покупателя. Если риелтор попадется толковый, на продажу квартиры и регистрацию договора уйдет примерно месяц. В денежном отношении такая схема куда выгоднее первого варианта: квартира продается не с 30-ти, а с 10-процетным дисконтом. Даже с учетом расходов на рекламу и выплату комиссии риелторам (3% от стоимости квартиры) огромная экономия очевидна.

Если деньги нужны очень срочно, можно договориться с агентством об авансе в счет будущих доходов от продажи квартиры. Аванс оформляется как договор займа, с процентами, причем высокими. Кредит под залог квартиры, конечно, можно взять и в банке, но в этом случае продать жилье уже не получится. А тут агентство само занимается продажей и освободит жилье от залога в нужный момент.