Жилищные сертификаты и субсидии

ГЖС – государственный жилищный сертификат.
С – субсидия.

Приобретение объектов недвижимости с помощью ГЖС и С – является одним из приоритетных направлений в деятельности нашей компании.

Человек, получивший ГСЖ или С, сталкивается с определенными трудностями, так как перед ним ставится ряд жестких условий:
1. При расчете суммы сертификата или субсидии используется нормативная стоимость жилья в том или ином регион, которая, как правило, мало сопоставима с реальной рыночной стоимостью. Как результат, владелец сертификата должен располагать определенными денежными средствами, которые используются в качестве доплаты за выбранный объект. Для того, чтобы приобрести площадь меньшую, чем указана в сертификате или субсидии, необходимо произвести ряд согласований с банковскими структурами, чтобы избежать противоречий закону. В качестве доплаты могут быть использованы как свободные, так и заемные (ипотечные) средства. Более подробную информацию об ипотечном кредитовании Вы можете получить в разделе «Ипотека». Также в качестве необходимой доплаты может быть использована процедура «зачета имеющейся недвижимости».

2. Существует возможность реализации сертификата или субсидии на первичном рынке (новостройки), но это условие должно быть отражено на бланке ГЖС или С. При этом Банк будет рассматривать предоставляемые документы с особым пристрастием: определенные формы договора с застройщиком или инвестором, практически исключена возможность реализации ГЖС или С с оформлением переуступки права требования собственности и многое другое.

3. На вторичном рынке у продавца, квартиру которого приобретают с помощью ГЖС или С, также возникает ряд проблем. Связано это, прежде всего, с безналичным расчетом, который осуществляется, как правило, после проведения процедуры государственной регистрации перехода права собственности и предъявления в Банк продавцом уже зарегистрированного договора купли-продажи. Подобная схема проведения сделки купли-продажи устраивает не многих собственников жилья.


Специалисты отдела реализации ГЖС и С нашей компании помогут Вам разобраться в ситуации и проведут первичную консультацию по телефону. Владельцам сертификатов предложат широкий выбор квартир, которые можно приобрести с использованием ГЖС или С.

Для получения более подробной информации Вы можете связаться со специалистами компании по тел. +7(495) 210-24-02 или оставьте заявку, заполнив форму.