До 15% сделок расстраивают службы безопасности агентств недвижимости

Не все клиенты знают, что агентства недвижимости располагают собственными службами безопасности. Эти «таинственные» службы несут строгий дозор: они могут остановить квартирную сделку, если что-то покажется им подозрительным. Как часто агентства недвижимости отказываются от сделок по этим соображениям, и что именно не нравится риэлторским «спецслужбам», - рассказывает журнал Metrinfo.

На пресс-конференции генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев сказал, что его агентство за все время работы заключило около 10 тыс. сделок на вторичном рынке. И было примерно 30-40 вариантов, которые по разным причинам «притормозила» внутренняя служба безопасности. Если перевести эти данные в проценты, то они составят 0,3-0,4%. Однако по данным компании «Пересвет-Недвижимость», речь идет «примерно о 7-11 случаях на 1000», т.е. получается в районе 1%. В агентстве «Пенаты» считают, что подобных казусов – приблизительно 3-5%, о 5% говорят и в «Кутузовском проспекте». Самое большое число несостоявшихся сделок– 10-15% по результатам внутренних проверок, назвали в агентстве недвижимости «Простор».

Эксперты считают, что расхождение данных объясняется разным пониманием слов «проблемный объект». Одну и ту же ситуацию одно агентство посчитает «криминалом», а другое - «пустяками, делом житейским». В частности в компании «Простор» считают, что большинство выявленных «юридических пороков» объектов связано, как правило, не со злым или преступным умыслом собственника, а просто из-за некорректного оформления документов. На долю откровенно криминальных вариантов, по статистике компании, приходится около 0,5%, но они встречаются регулярно, и в большинстве случаев мошенничества настолько хорошо продуманы, что выявить их может только исключительно профессиональные юрслужба или служба безопасности компании, - пишет журнал Metrinfo.