Profyliga - жилая недвижимость, нежилая недвижимость
Юридическое бюро
Наименование
индекса
От 21.02.11 к 14.02.11
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4 591 пункт. +0.2%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +0.9 %/мес. +0.2%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 1.3 б.деп. -0.1 б.д.

Район “Новогиреево”

История

Своим появлением посёлок обязан владельцу имения А.И. Торлецкому, который в начале XX века приобрёл ранее незаселённый участок и, используя близость к Москве, обустроил его.

Название — от бывшего дачного посёлка, основанного в конце XIX в. и, в свою очередь, названного по соседнему селу Гирееву, в котором сохранилась усадьба XVIII — начала XIX вв.: барский дом, флигель, парк с прудами, церковь Спаса Нерукотворного (1718). Попеременно она принадлежала Губиным, Шереметевым и Голицыным. Впервые название Новогиреево упоминается в брошюре 1906 года «Описание единственного благоустроенного подмосковного поселка Новогиреево при собственной платформе».

Территория была архитектурно распланирована, налажено уличное освещение, построена водонапорная башня, насосная и электрическая станции. Была специально сооружена платформа «Новогиреево» Московско-Нижегородской железной дороги. Одной из главных достопримечательностей поселка стала конная железная дорога, проложенная от платформы к центру поселка – уникальное явление для дачных поселений того времени.

После 1917 года дачи посёлка Новогиреево были национализированы и превращены в коммунальные квартиры. Посёлок пришел в упадок. В 1965–1970 годах на его месте началось строительство современного жилого массива.

В 1991 году на территории Новогиреево воздвигнут памятник воинам-москвичам, погибшим в Афганистане, оставшимся без погребения.

Новогиреево - в XXI веке

В настоящее время территории района Новогиреево находится в Восточном округе Москвы, составляет 430 га, площадь жилого фонда - 1441,4 тыс. кв. м. Численность населения - 77,3 тыс. человек. Соседствует на севере с Ивановским, на западе с Перовом, на юге с Владычином, на востоке примыкает к МКАД.

Квартиры в Новогиреево сегодня создают успешную конкуренцию недвижимости других районов Москвы. Преимущество квартир в Новогиреево, главным образом, объясняется действующим здесь принципом комплексной реконструкции микрорайонов. Сегодня на территории Новогиреева расположено 111 пятиэтажных жилых домов, среди которых есть как панельные, так блочные и кирпичные. Поскольку земельные ресурсы для точечного строительства были исчерпаны, местные власти приняли решение возводить новостройки на месте ветхих домов. При этом большое внимание уделяется не только внутренней планировке, но и развитию инфраструктуры.

Все В рамках программы до 2017 года планируется  снести на территории 19-26 и 40 микрорайонов Новогиреева старые пятиэтажки общей площадью 127487 кв.метров, а на свободных площадях построить новое современной жилье общей площадью 236916 кв. метров, а также подземные парковки автотранспорта на 4376 машиномест.

Постановление принято в рамках реализации генерального плана развития Москвы до 2025 года, в рамках которого запланирован снос 20 миллионов квадратных метров устаревшего жилого фонда (в основном пяти- и девятиэтажных панельных домов), построенного в годы массовой индустриальной застройки. Снос всех домов из серий, предназначенных к сносу, власти планируют к 2010 году.

Квартиры в Новогиреево являются прибыльным и удачным вложением денежных средств. Район постоянно развивается, реализуются программы местной административной власти по его улучшению и благоустройству .

Новогиреево - фрагмент района

Новогиреево - панорама района

Оставить заявку
Эксклюзивная недвижимость в Испании
Ипотечный калькулятор
Онлайн оценка квартир
Срочный выкуп квартир
Субсидии и сертификаты