Profyliga - жилая недвижимость, нежилая недвижимость
Юридическое бюро
USD 28.1211 -0.1075
EUR 40.4859 0.1331
Наименование
индекса
От 11.04.11 к 04.04.11
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4 781 пункт. +0.7%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +2.2 %/мес. +0.2%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 2.0 б.деп. +0.3 б.д.

Чистые пруды

История

По преданию, местом, где сейчас и находятся Чистые пруды владел Степан Кучка. В свое время он так насолил Юрию Долгорукому, что тот в конце концов избавился от Степана – последнего утопили в пруду. С тех пор стали пруды называться Погаными.

Другая версия предполагает, что в этих же самых прудах топили языческих идолов.

Третья гласит, что сваливали отбросы с мясных боен, стоявших поблизости на Мясницкой улице.

На пруду разразилась кровавая трагедия и во времена Ивана Грозного. По его приказу тут казнили более 100 человек зараз, обвиненных в измене.

Исстари пруды были излюбленным местом катания на лодках, а зимой - на коньках.

Александр Меншиков приобрел усадьбу в районе Чистых прудов в 1703 г. . И тогда судьба водоемов и окрестностей изменились. Жить в "поганом" месте светлейший князь не захотел, а потому приказал пруды очистить и назвать Чистыми. Там, где сейчас находится Почтамт и стояла усадьба влиятельного князя.

Чистопрудный бульвар был устроен еще при жизни А. С. Грибоедова, в 1820-х годах. Невозможно представить себе Чистопрудный без памятника А. Грибоедову. Когда то он прогуливался по бульвару, недалеко от своего дома (№42).

Это самый большой по площади из бульваров кольца и второй после Тверского по протяженности.

В советский период Чистопрудный бульвар не переустраивался, а большинство зданий относятся к концу XIX - началу XX века.

Тут жили не только именитые фамилии (например Мусины-Пушкины), но и часто бывали: А. Чехов, М. Горький, В. Короленко, Д. Мамин-Сибиряк, Л. Андреев, И. Бунин, А. Куприн и другие знаменитые литераторы. Жил известный кинорежиссер С. Эйзенштейн.

Чистые пруды в XXI веке

Район Чистых прудов всегда оставался «тихим центром» с богатой историей. Во времена массовой застройки район оставался немного в тени иных центральных районов. В начале 2000-х на Чистых прудах был реализован ряд проектов класса deluxе, и престиж района начал расти. Сегодня у Чистых прудов репутация хорошего перспективного района.

В процентном отношении это выглядит приблизительно так:

  • дореволюционные постройки – около 54% всех жилых домов района;
  • советский период – 16% жилой недвижимости
  • дома ЦК и Совмина - 7%
  • современные элитные дома и реставрированные старинные особняки, соответствующие классу deluxe, - около 10%

Планировки и площади квартир многообразны и варьируются от 30-метровых "студио" до расселенных коммуналок площадью более 350 кв. м.

Свободных площадок на Чистых прудах крайне мало, поэтому строится здесь только элитное жилье. Все остальное приходится на вторичное. Перспективы развития этого района связаны с активной реконструкцией и реставрацией старинных особняков, а также с застройкой на месте ветхих домов, подлежащих сносу. В качестве преимуществ района можно назвать небольшую этажность зданий и практически полное отсутствие панельных домов.

Инфраструктура развита по максимуму – центр есть центр. Коренные жители крайне не охотно переезжают в другой район, только в случае крайней необходимости. А это говорит о многом...

Чистые пруды - "застенчивые нивы..."

Чистые пруды - зеркальное отражение

Чистые пруды в вечернем севете

Оставить заявку
Эксклюзивная недвижимость в Испании
Ипотечный калькулятор
Онлайн оценка квартир
Срочный выкуп квартир
Субсидии и сертификаты